Сделать заказ Online смета

Многоэтажный гараж-стоянка «ПЕНКАР»

Многоэтажный гараж-стоянка «ПЕНКАР» (от англ.: Pen — загон и Car — автомобиль) — овальное в плане каркасное высотное здание с двумя спиралевидными эстакадами для спуска и подъема автомобилей, с парковочными в своей основной части этажами, предназначенными для кратковременной и длительной парковки автомобилей среднего класса, включая «Газель», и с офисными верхними этажами, выполняемый из железобетона и/или металлоконструкций, с остеклением или без остекления внешней стороны эстакад, любого масштаба и этажности своих наземной и подземной частей, оснащенный коммуникациями, грузовыми и пассажирскими лифтами, маршевыми лестницами, средствами контроля, видеонаблюдения и пожаротушения, имеющий на крыше ангар и посадочную площадку для небольших вертолетов.

По данной разработке в июне 2003 г. выпускниками Ростовского Государственного Строительного Университета Р.Головань и Д.Голубенко был защищен комплексный дипломный проект, завоевавший 2-ое место на Всероссийском конкурсе.

Фундамент
Сваи, расположенные по овалу под периферийными несущими элементами и группа свай под центральным несущим стволом. Объединяющий монолитный железобетонный фундамент.

Несущие элементы
Периферийными несущими элементами служат железобетонные столбы, связанные между собой железобетонными балками и перекрытиями. Центральный несущий ствол представляет собой две группы железобетонных шахт для грузовых и пассажирских лифтов, связанных между собой железобетонными балками и перекрытиями.

Остекление
Внешнее остекление выполняется на металлических рамах, закрепляемых секционно к верхним и нижним кромкам внешних заградительных барьеров эстакад и к несущим периферийным столбам. Рамы остекления выполняются в цветах, соответствующих или близких цвету остекления. Для уменьшения солнечного воздействия на внутренние помещения внешнее остекление может выполняться солнцезащитным или озеркаленным стеклом.

pencar_b

С целью наибольшей эффективности использования Пенкара, увеличения его рентабельности и привлекательности для инвесторов предлагается его следующее функциональное наполнение по этажам:

1-й этаж:
— станция технического обслуживание зданий;
— автомойка;
— магазин запчастей;
— кафе-бар

2-й — 16-й этажи:
— гараж-парковка для временных и постоянных клиентов

17-й — 23-й этажи:
— офисные помещения;
— рестораны, кафе, бары.

Крыша:
— 4-х местные вертолеты-такси;
— специальные вертолеты (ГАИ, Скорая помощь).

pencar_k

Многоэтажный гараж-стоянка «ПЕНКАР»
предлагаемая ценовая политика (в г. Ростове-на-Дону)
Этажи
Стоимость по догову в руб. за время стоянки
1 час 1 сутки 7 суток 15 суток 1 мес 2 мес 3 мес 6 мес 1 год
2 32
3 31,4
4 30,7 50 340 700 1350 2600 2800 7600 15000
5 30,1 49 333,2 686 1323 2548 3724 7448 14700
6 29,5 48 326,5 672,3 1296,5 2497 3649,5 7299 14406
7 28,9 47 320 658,8 1270,6 2447,1 3576,5 7153 14118
8 28,3 46 313,6 645,7 1245,2 2398,2 3505 7010 13835,5
9 27,8 45,2 307,3 632,7 1220,3 2350,2 3434,9 6869,8 13558,8
10 27,2 44,3 301,2 620,1 1195,9 2303,2 3366,2 6732,4 13287,6
11 26,7 43,4 295,2 607,7 1172 2257,1 3298,9 6597,7 13021,9
12 26,2 42,5 289,3 595,5 1148,5 2212 3232,9 6465,8 12761,5
13 25,6 41,7 283,5 583,6 1125,6 2167,7 3168,2 6336,5 12506,2
14 25,1 40,8 277,8 572 1103 2124,4 3104,9 6209,7 12256,1
15 24,6 40 272,2 560,5 1081 2081,9 3042,8 6085,5 12011
16 24,1 39,2 266,8 549,3 1059,4 2040,3 2981,9 5963,8 11770,8

 

Подъем автомобиля на лифте: на 2-ой этаж 10 руб, за каждый последующий + 2 руб

Авиатакси: 4-х местный вертолет:
пл. Ленина — Аэропорт — 600 руб/чел
пл. Ленина — СЖМ — 600 руб/чел
пл. Ленина — Болгарстрой — 600 руб/чел
пл. Ленина — ЗЖМ — 600 руб/чел
пл. Ленина — Ж/Д вокзал — 500 руб/чел
пл. Ленина — п. Чкалова — 500 руб/чел

Аренда площадки для спецвертолетов (ГАИ, Скорая помощь) — 15000 руб/мес.

Ориентировочный расчет стоимости строительства
малого многоэтажного гаража-стоянки «Пенкар» на 330 машин
в г. Ростове-на-Дону
Работы $ USA
Изыскательные, предпроектныет и проектные работы: 7% от стоимости основного сооружения 443520
Подготовка территории строительства: 3% от стоимости основного сооружения 190080
Стоимость основного сооружения: 31680 м2 по $200 за 1 м2 6336000
Внешние сети, внутрениплощадочные коммуникации, дороги, проезды: $25 на 1 м2 участка. Площадь участка 6079 м2 151975
Авторский и технический надзор: 3% от стоимости основного сооружения 190080
Непредвиденные расходы: 10% от стомости основного сооружения 633600
   
Всего стоимость строительства 7945255

 

 

 

Расчет доходов
от эксплуатации малого многоэтажного гаража-стоянки «Пенкар» на 330 машин
Доход Арендная плата за вычетом на коммунальные платежи и налоги $ /м2 /год Всего поступило $ USA
Чистый доход от сдачи в аренду закрытых помещений «Пенкара» (1-й этаж -под СТО и кафе; 7-11 этажи – под офисы, рестораны, магазины. Площадь 15840 м2 240 3801600
Чистый доход от эксплуатации двух нижних стояночных этажей (2 и 3 этажи) 132 машино-места 8731 1152492
Чистый доход от эксплуатации остальных стояночных этажей (4-6 этажи) 198 машино-мест (80% заполняемости) 510 100980
Чистый доход от аренды прав на использование крыши «Пенкара» для установки радиопередатчиков и антенн пейджинговой связи. Число радиоканалов 8 2520 20160
Чистый доход от рекламной продукции   10000
Аренда посадочных площадок 2 4800 9600
     
Всего предполагаемых доходов за год   5094832

 

pencar_l

map2

1. Многоцелевой торговый комплекс с автостоянкой «Пенкар»
2. Торговый комлекс «21 век»
3. Стадион «Олимп-2»
4. Автосалон «ААА»

pencar_t

Видео ролик: этаж автостоянки «Пенкар» внутри / Скачать
Видео ролик: облёт камерой автостоянки«Пенкар» снаружи /Скачать

Отзывы наших клиентов Смотреть все отзывы

Наши бизнес партнеры


ОАО «ЮИТ ДОН»

ЗАО «ККПД»

ЗАО «ПАТРИОТ — Инжиниринг»

ОАО «РостовГорстрой»

Джи Мани Банк в Ростове на Дону

ООО «КДЛ домодедово- тест»

ООО ТЕЛЕКОМ-ЭКСПРЕСС Ростов-на-Дону

Пивной ресторан «Фрау Марта»

СК «Славяне»

ЗАО «ДХЛ Интернешнл»
филиал в г.Ростове-на-Дону